Objekt 119 / Stadtvilla im Ceconi-Stil / 3 hochwertig kernsanierte Balkonwohnungen mit Charme
Details
Parkplatz:
3
Aufzug:
nein
Garten:
nein
Kaufpreis:
auf Anfrage
Beschreibung
Die charmante Stadtvilla im Ceconi-Stil wurde soeben kernsaniert und besteht aus drei hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen.
Alle drei Wohnungen bestehen aus: Eingangsbereich mit Garderobe, geräumigem Wohn- und Essbereich, geräumigem Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Regendusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem sonnigen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über einen privaten Stiegenaufgang in die Wohnung und über eine zusätzliche, separate Gästetoilette und einen Spitzboden, welcher als Abstellfläche dient.
TOP 1 | Hochparterre
- 3-Zimmer-Wohnung 73,13 m2
- Balkon 5,61 m2
- Abstellraum im Gang 1,18 m2
- Gesamt 79,92 m2
- Kellerabteil 10,89 m2
TOP 2 | 1. OG
- 3-Zimmer-Wohnung 72,66 m2
- Balkon 5,61 m2
- Abstellraum im Gang 1,18 m2
- Gesamt 79,45 m2
- Kellerabteil 19,05 m2
Top 3 | Dachgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung 90,80 m2
- Balkon 5,61 m2
- Gesamt 96,41 m2
- Kellerabteil 21,18 m2
Komplettiert wird das stimmige Gesamtkonzept durch 3 PKW-Stellplätze mit Stromanschlüssen für E-Autos/E-Bikes.
DATEN
- Neu realisiert 2021
- Hochwertige Dielenparkettböden sowie stilvolle Fliesen
- Überdurchschnittlich hohe Raumhöhen
- Gastherme mit Fußbodenheizung
- HWB 102 fGEE 1,59
- Bezug nach Vereinbarung
Lage
Diese exklusiven 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung.
Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar vom Kaufpreis
1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis
Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
