Objekt 164 Anlegerwohnung in Ruhelage Aigen
Details
Parkplatz:
Allgemeinparkplätze vorhanden
Aufzug:
nein
Balkon:
ca. 6 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!
Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Wohneinheiten.
Sie betreten die durchdachte Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich in der Diele, welche reichlich Platz für die Garderobe bietet.
Alle Zimmer sind von der Diele aus zentral begehbar.
In den beiden Schlaf- oder auch Arbeitszimmern genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, von diesem betreten Sie auch den Balkon.
Eine separate Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und lädt Sie ein, leckere Gerichte zu zaubern.
Komplettiert wird diese schicke Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Stromanschluss zu erwerben.
Viele allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
DATEN
- 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
- WFL: ca. 77 m2
- zzgl. geräumiger Balkon ca. 6 m2
- Gesamt Fläche ca. 83 m2
- Erwerb einer Einzelgarage mit Stromanschluss möglich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss
- großes Kellerabteil
- Verfügbar: ab sofort
- HWB: 52 kWh/m2/a fGEE: 0,89
Lage
Diese hinreißende Wohnung liegt in Salzburg – Aigen.
In Aigen schätzen Sie einerseits die Ruhe und hohe Lebensqualität und andererseits sind Sie in wenigen Minuten in unserer wunderschönen Festspielstadt.
Ihre Freizeit genießen Sie in der Natur – diverse Spaziermöglichkeiten oder auch Radrouten lassen Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen.
Durch kurze Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen und vieles mehr.
Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar vom Kaufpreis
1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis
Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
