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Objekt 159 Familientraum am Adneter Riedl

Objekt 159 | Familientraum am Adneter Riedl | Beeindruckende Villa mit Ausblick

Details

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Zimmer:

8

a
Wohnfläche:

ca. 358 m²

a
Verfügbarkeit:

ab sofort

anfordern

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Parkplatz:

4 Garagenstellplätze

a
Aufzug:

ja

a
Grundstücksfläche:

ca. 1297 m²

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Kaufpreis:

€ 2.295.000,00

Beschreibung

In dieser einzigartigen Villa fühlen sich Ihre Liebsten und Sie auf Anhieb wohl:

Die Villa liegt nur wenige Minuten von der Halleiner Altstadt entfernt und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Berchtesgadener Alpen.

Die Villa schmiegt sich an den Hang an und bietet neben großzügigen Flächen, eine Garage für bis zu 4 PKW‘s, einen Weinkeller am Naturfels sowie Außenflächen in jedem Geschoss. Gekrönt wird das Objekt mit einer Dachterrasse, welche bequem per Lift erreicht wird und den ganzen Tag zum Sonnen einlädt.

Schon beim Betreten der Villa über die Garage sind Sie beeindruckt durch ihre Großzügigkeit:

Im Untergeschoss befinden sich neben den 4 Garagenstellplätzen noch vier weitere Räume, welche Sie individuell als Abstellräume oder auch Garderobe nutzen können. Zwei weitere Highlights im Untergeschoss sind einerseits der Naturweinkeller, welcher in den Felsen gebaut wurde und andererseits der tageslichthelle Fitnessraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einer Einliegerwohnung mit 43,67 m2 (mit eigenem Duschbadezimmer) noch drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume und eine tolle Rundumterrasse.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Villa – eine Küche mit Vorratsraum sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Außerdem befinden sich noch eine Garderobe, ein Schlaf- oder auch Arbeitszimmer sowie ein Duschbadezimmer auf dieser Etage.

Das drice Obergeschoss verfügt über einen Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem weiteren geräumigen Zimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Im vierten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight des beeindruckenden Hauses – eine Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Bergwelt.

Lage

Hallein ist die Bezirkshauptstadt des Tennengaus sowie die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg.

Die Infrastruktur ist hervorragend – Kindergärten, Schulen und auch Nahversorger wie Supermärkte/Bäcker aber auch eine Apotheke und Bank sind problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ihre Freizeit genießen Sie quasi direkt vor der Haustüre: Das Adneter Riedl gilt als wichMges Naherholungsgebiet. Die weite Sicht in das Panorama des Halleiner Beckens gibt Ausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge, das Göllmassiv mit dem Roßfeld sowie Blicke zum Untersberg und in die Salzburger Voralpen (Osterhorngruppe).

Unsere Festspielstadt erreichen Sie problemlos in ca. 20 Minuten mit dem Auto – die nächste Autobahnauffahrt in nur drei Fahrminuten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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