Details
Parkplatz:
Ja
Aufzug:
Nein
Garten:
JA
Kaufpreis:
€ 347.500,00
Beschreibung
Wenn Sie dem hektischen Stadtleben entkommen möchten und sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das sanierungsbedürftige Haus in absoluter Ruhelage besticht durch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein großer Hobbyraum für Heimwerker und Hobbybastler im Ausmaß von ca. 135 m2.
Auch das Obergeschoss, der Wohnbereich des Einfamilienhauses ist mit ca. 135 m2 sehr großzügig gestaltet. Den Balkon mit ca. 10 m2 und auch den naturbelassenen Garten erreichen Sie von dieser Etage.
Weiters besteht die Möglichkeit nach Genehmigung von der Gemeinde, mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu lukrieren.
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Potential ist sehr idyllisch am Waldrand in Mödlham gelegen – unweit von Obertrum am See und Seekirchen am Wallersee.
Zu zahlreichen Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Drogerien, Apotheken und Banken gelangen Sie in ca. fünf Autominuten bei Obertrum am See.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ca. 3 km entfernt in Mödlham. Auch Elixhausen ist nur einen Katzensprung entfernt und in neun Minuten erreichbar.
Unsere wunderschöne Landeshauptstadt Salzburg erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 18 Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar vom Kaufpreis
1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis
Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
