Wohntraum in Bestlage THUMEGG | NONNTAL : Provisionsfrei

5020 Salzburg
Die zum Verkauf stehende, exklusive Immobilie befindet sich in hervorragender Lage Nonntal/Thumegg. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, ein Duschbadezimmer mit Fenster und Toilette sowie die offene Küche und der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse. In der geräumigen, anthrazitfarbenen Küche mit Touch werden nur die besten Geräte verbaut: zwei BORA PROFESSIONAL Induktionsherdplatten (all Black Edition), ein Liebherr Kühlschrank und ein Liebherr Kombi-Gerät mit integriertem Festwasseranschluss (Eiswürfel werden im Gefrierfach produziert) sowie ein BORA XBO. Im ersten Obergeschoß finden Sie drei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Regendusche und Toilette vor. Weiters befindet sich ein geräumiger Balkon mit Blick auf die Festung auf dieser Etage. Das Dachgeschoß ist einzigartig - es erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die Festung, den Gaisberg sowie eine Dachterrasse mit schönem Untersbergblick. Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit einem abgetrennten Badezimmer/Kleiderschrankbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer geräumigen Regendusche, einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Zudem ist eine separate Toilette vorhanden. Dieses Stockwerk ist mit einer Klimaanlage der Firma Daikin ausgestattet. Im Untergeschoß gibt es zwei weitere geräumige Räume mit Tageslicht - diese können nicht nur als Fitness- oder Wellnessoase genutzt werden, sondern auch als Kinderspielzimmer oder Arbeitsbereich. Auch der Wäscheraum mit Fenster bietet Ihnen genügend Platz für alle nötigen Haushaltsgeräte. Hier ein Überblick der exklusiven Ausstattung: Alle Bäder sind mit luxuriösen Designerarmaturen der italienischen Designfirma GESSI ausgestattet - GOCCIA Armaturen sowie Badkeramik. Auch in der Tischlerküche werden nur die besten Geräte verbaut - BORA Professional All Black Edition sowie BORA XBO; Kühlschränke bzw. Tiefkühlgeräte von Liebherr. Der edle Fischgrätparkettboden wird durchgehend im ganzen Haus verlegt - in den Bädern sind Fliesen geplant. Diese besondere und exklusiv ausgestattete Immobilie ist ein richtiger Familienwohntraum, der keine Wünsche offenlässt. LED-Lichtplanung im ganzen Haus. PV-Anlage sowie Vorrüstung für eine Wallbox für Ihr Elektroauto und einen Batteriespeicher vorhanden. Das geräumige Eckreihenhaus ist aktuell noch nicht fertiggestellt - Fertigstellung geplant im Frühjahr 2024 - somit haben Sie derzeit noch die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche mit einzubringen.

Objektdaten

Ausstattung

Hochwertigste Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Fischgrät-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen; in den drei Badezimmern schöne Fliesen. Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit BORA PROFESSIONAL All Black Edition sowie BORA XBO sowie zwei Liebherr Kühlschränken/Gefrierschrankkombinationen ausgestattet. In den drei Badezimmern werden nur exklusive Armaturen sowie Keramik-Produkte der italienischen Designerfirma GESSI (Linie Goccia) verbaut. Eine Daikin Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoß.

Ausstattung

Lage

Thumegg/Nonntal - eine der beliebtesten und besten Wohngegenden in Salzburg. Hier leben Sie nicht nur sehr ruhig, sondern auch unglaublich zentral und wunderschöner Umgebung geprägt von charmanten Häusern. Sie sind eingebettet in bester Infrastruktur - Supermarkt, Bäcker und auch Konditorei sowie Apotheke und auch Bank befinden in unmittelbarer Umgebung und sind problemlos zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Es befinden sich auch einige sehr gute Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Unsere wunderschöne Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt - die Autobahnauffahrt Salzburg Süd erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Ihnen den Familienalltag unheimlich angenehm. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen.

Kontakt

Nadine Medig
Nadine Medig

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