Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Dieses charmante und soeben komplett saniertes Reihenhaus in zentraler Lage von Salzburg präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Die Liegenschaft besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss sowie 1. Ober- und 2. Obergeschoss erstrecken. Neben der modernen und geschmackvollen Ausstattung überzeugt das Haus auch durch einen sonnigen Garten mit Gartenhaus und einen großzügigen Keller. Raumaufteilung der zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss-Wohnung (ca. 49 m²) • Wohnzimmer: 24,91 m² • Zimmer: 9,77 m² • Wintergarten: 3,44 m² • Diele, Gang, Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum: ca. 11 m² 1. und 2. Obergeschoss-Wohnung (ca. 103 m²) • Wohnzimmer: 29,26 m² mit gemütlichem Kachelofen • Küche: 11,51 m² • 2 Zimmer: 16,72 m² & 14,72 m² • Bad: 7,90 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Ausgang auf den Balkon • Wintergarten: 3,44 m² • Vorraum, WC, Flur, Balkon: ca. 20 m² • Geräumiges Dachgeschoss Keller (gesamt ca. 46 m²) • 4 Kellerräume (zwischen 5 und 15 m²) • Technik- & Lagerfläche • Separater Zugang über Abgang BESONDERE HIGHLIGHTS • Erstbezug nach umfassender Sanierung • Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Salzburg • Schöner Garten mit Gartenhaus – perfekte Erholungsfläche • Ausgebauter Keller mit viel Stauraum • Balkon & zwei Wintergärten • Carport für Ihre Räder am Vorplatz • Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Praxiseinheit im EG Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger dar – in neuwertigem Zustand und sofort bezugsbereit.